納屋橋西 AQUA TOWN● 2006/11/24 ● |  |
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名古屋市納屋橋西の市街地再開発事業が完了し、見学会が開催されたので参加した。 でもその前に、納屋橋のたもとに建つ旧加藤商会のタイ料理店でランチ。加藤商会がタイ貿易を中心とした貿易商だったことからタイ料理。食事後、地階の堀川ギャラリーを見学し、堀川沿いの散策路を歩く。ここからもアクアタウン納屋橋がよく見える。 |
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納屋橋西地区市街地再開発事業は平成15年事業認可、16年着工、今回完成したものだが、地元から話が持ち上がったのは昭和62年とかなり早かった。しかし、地区内に平成12年時点でも、29世帯60名の人が居住。その大半が60歳以上で、営業店舗も9軒、従前建物数は43棟、地権者数は借地・借家権者も含め97人という零細・複雑な権利関係に加え、バブル期を挟んで計画内容が二転三転。長い期間かかってようやく今回完成の日を見た。公団施行で地区面積は7,189m2。そこに周辺街路を除き、4,600m2の土地に延べ面積49,200m2。住宅棟地上33階地下1階。商業・オフィス棟地上7階。高さ約118m。名古屋を東西に走る都市街路の中では比較的狭い（歴史のある）広小路通に南面し、東西と北側は路地に面するため、全景はなかなか見づらいが、遠くから見れば、その高さは群を抜いている。 住宅戸数は371戸。うち19戸は権利者で残りはＵＲ都市機構の賃貸住宅だ。また商業・オフィス棟は権利者と保留床を購入した業者１者が所有し、既に賃貸者も決定しているとのこと。住宅棟は、１階にデイサービス、２階に子育て支援施設が入り、南側にオフィス棟が重なる3階から6階までは在宅ワーク型住宅、7階から30階までは1LDK〜3LDK(44.23〜84.04m2)の一般住戸、31階から33階までが3LDK・4LDK(91.41〜120.92m2)の大型住戸となっている。在宅ワーク型住宅は6〜10畳のワークスペースが付く1DK〜2LDK(43.26〜76.78m2)で家賃は87,800円〜129,400円。電話最大４回線、光専用回線などの設備が用意されている。実際には必ずしも在宅ワークを予定している人ばかりではなく、比較的格安な家賃に惹かれて一般世帯の申し込みが多かったようだ。一方、一般・大型住戸の家賃は94,600〜296,200円。比較的狭く家賃も安い東西面住戸や最上階住戸から申し込みが入り、現在は南面3LDKの住戸を中心に30戸余りが残っているのみとのことだった。 |
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30階の展望集会所から超高層ビルが並ぶ名古屋駅方面を眺めると、ミッドランドスクエアとＪＲセントラルタワー、そしてルーセントタワーが並ぶ景観は極上。この夜景を見ながら飲むワインの味は格別に違いない。 南側ベランダから広小路・納屋橋を見下ろすと、堀川の向こう側に工場や駐車場のある一画が見える。納屋橋東地区再開発事業予定地だ。地権者調整等がまだ若干難航しているというが、名古屋駅から納屋橋・伏見・栄に至る都市再生緊急整備地域も着々と整備が進んできている。 |
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